Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus ohne Keller in der idyllischen Lage von 56244 Ötzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsspielräume. Der Anbau und die zwei integrierten Garagen erweitern die Möglichkeiten dieser Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus wurde zwischen 1900 und 1950 erbaut und könnte mit etwas Kreativität und Renovierungsaufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Zudem gibt es ein unbebautes Grundstück direkt nebenan, was Ihnen sowohl Ruhe als auch potentielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Informationen zu Heizungssystem und Warmwasserbereitung sind derzeit unklar, da eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war. Dennoch eröffnet Ihnen dies die Chance, die Anlage nach Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Äußerst interessant ist auch der Preis: Der Verkehrswert beträgt 52.570 EUR. Allerdings haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, sodass der effektive Preis auf lediglich 36.799 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese vielversprechende Immobilie zu sichern und verwirklichen Sie Ihr Immobilienprojekt in einer aufstrebenden Region!
