Описание
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige 140 m² und das Gebäude wurde in den Jahren 1935-1950 errichtet, mit einer Modernisierung in etwa 1980. Es sind zudem Überreste eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes vorhanden. Leider gibt es momentan keine Heizung im Wohnhaus, und das Gebäude ist derzeit unbewohnbar. Zahlreiche Baumängel erfordern eine umfassende Renovierung oder Sanierung, was die Frage aufwirft, ob dies wirtschaftlich sinnvoll ist oder ob ein Abriss notwendig sein könnte. Aktuell erscheint es eher unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich tragfähige Weise wieder instand gesetzt werden kann. Daher könnte es bald notwendig sein, das Grundstück freizuräumen. Der Garten, der sich hinter dem Wirtschaftsgebäude befindet, ist stark zugewuchert und nicht begehbar. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 364.000 EUR eröffnet dieses Objekt einige Überlegungen in Bezug auf den Preis. Im Idealfall könnte ein Erwerber durch eine Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten, was zu einem Kaufpreis von circa 254.800 EUR führen könnte. Dies schafft einerseits ein mögliches Schnäppchen, dennoch sollte jeder potenzielle Käufer gründliche Prüfungen und Überlegungen anstellen, insbesondere in Anbetracht der notwendigen Sanierungsarbeiten und der unklaren wirtschaftlichen Tragbarkeit einer solchen Investition. Der Grund und die Lage könnten langfristig wertvoll sein, jedoch ist der derzeitige Zustand des Gebäudes eine erhebliche Herausforderung, die es zu berücksichtigen gilt.
