Описание
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um eine 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem praktischen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 81 m² bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau ohne Keller und eine einladende Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und 1951 wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Flur, Heizungsraum und Kellerraum, das Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie das Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern. Das Haus ist seit etwa anderthalb Jahren ungenutzt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer ausschließlich über die Küche zugänglich ist. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es gibt sichtbare Anzeichen von Vernachlässigung, die auf unterlassene oder unzureichende Instandhaltung hinweisen. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 145.000 EUR stellt dieses Objekt eine potenzielle Gelegenheit dar, insbesondere wenn man den möglichen Nachlass von 30 % in Betracht zieht, der den Preis auf nur 101.500 EUR senken könnte. Diese Ersparnis, coupled mit dem Entfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht das Angebot umso interessanter für Käufer, die bereit sind, einige Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus in Datteln zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
