Описание
**Objektbeschreibung** Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und liegt in der idyllischen Umgebung von Alfeld, im Ortsteil Eimsen. Das im Jahr 1990 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 625 m² errichtete Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen angrenzenden Essbereich. Zudem stehen Ihnen eine gut ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Außenrollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das noch nicht ausgebaut ist und somit eine interessante Ausbaureserve bietet. Der Keller des Hauses umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie drei weitere Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990), die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Eine praktische Kellergarage ist direkt im Haus integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Kellerbereich – perfekt, um Einkäufe oder andere Gegenstände bequem zu transportieren, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage sorgt für weiteren Komfort. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten laden dazu ein, entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. **Preisüberlegungen** Zum Preis von 239.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Alfeld. Angesichts der gepflegten Ausstattung, der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch den noch nicht ausgebauten Dachboden sowie der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Garage und dem schönen Garten kann man diese Immobilie als eine solide Investition ansehen. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, sich schnell ein schönes Zuhause zu schaffen, machen dieses Angebot besonders ansprechend für Familien und Paare.
