Описание
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet drei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und verfügt über insgesamt 279 m² Wohnfläche. Zu dem Objekt gehören ein einladender Balkon, ein gepflegter Garten, ein praktischer Geräteschuppen sowie drei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser bequem über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 450.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es besteht zudem die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 315.000 EUR senken könnte. Dies macht das Angebot besonders interessant, da die typischen Kosten für Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage in Oberhausen und der vorhandenen Ausstattung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis äußerst günstig.
