Описание
**Objektbeschreibung** In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Egal ob für Sanierung/Renovierung zur anschließenden Vermietung, zur Eigennutzung oder für eine komplette Neubebauung – Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Flur. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten schaffen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Anbau des Erdgeschosses mit zusätzlichem Zugang zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager. Im Dachgeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie weiteren Nutzflächen. Diese ist über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist diese Wohnung bezugsbereit oder bietet bereits Freiraum für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 595.000 Euro für eine solch zentrale und ruhige Lage in Münster ist dieses Einfamilienhaus in einem attraktiven Preissegment angesiedelt. Der Wert des Objektes wird nicht nur durch die Wohnfläche und die vorhandenen Einrichtungen bestimmt, sondern auch durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und Nutzung. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Nordrhein-Westfalen stellt dieses Angebot eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen.
