Описание
**Objektbeschreibung:** Ein charmantes zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss, einer einladenden Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Diese 2019 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 132,53 m² und präsentiert sich in einem modernen Flachdach-Design. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum sowie zwei praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst ein herzliches Entree, eine Garderobe, ein separates WC, einen Flur sowie eine moderne Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit beeindruckenden 56,1 m². Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und große Fenster sorgen für ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. **Preisüberlegungen:** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 552.800,00 EUR. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Erwerbspreis auf lediglich 386.960,00 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot umso attraktiver macht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem potenziellen Preisnachlass bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in Mülheim/Ruhr sind. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu einem äußerst fairen Preis zu sichern!
