Описание
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neckarsulm-Neuberg überzeugt durch seine ideale Lage und die besondere Architektur. Das Haus ist in Split-Level-Bauweise errichtet, was ein einzigartiges Wohnerlebnis auf verschiedenen Ebenen ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumgestaltung setzen hohe Maßstäbe für dieses besondere Zuhause. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC sowie einen separaten Gäste- oder Arbeitsbereich mit eigenem Badezimmer. Die großzügige Einbauküche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt mit dem angrenzenden Arbeits- und Vorratsbereich die Herzen mancher Hobbyköche höher schlagen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Garage. Über eine Treppe gelangen Sie von der Küche ins Untergeschoss, wo zusätzliche Räume wie Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche, Heizraum und Werkstatt untergebracht sind. Sämtliche Fenster im Untergeschoss sind gesichert und gewährleisten Ihnen ausreichenden Schutz vor ungebetenen Gästen. An die Küche schließt sich ein einladender Essbereich mit einem Kachelofen an, der den perfekten Ort für gemeinsame Familienessen bietet. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die versetzten Wohnebenen ermöglichen eine offene und kommunikative Raumgestaltung, besonders der große Essbereich eignet sich hervorragend für Feiern mit Freunden und Familie. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem an kalten Tagen für wohlige Wärme. Eine zusätzliche Terrasse mit einem offenen Outdoor-Kamin bietet einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der von einem Landschaftsarchitekten angelegt wurde. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie, da keine weiteren Gebäude angrenzend an den Garten errichtet werden dürfen. Die großzügigen Grünflächen schaffen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Entspannung und Erholung. Eine Etage höher befindet sich der Elternbereich: Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem bodentiefen Panoramafenster, das Zugang zu einer kleinen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Schweinshag bietet. Ein paar Stufen weiter erreichen Sie das luxuriöse Masterbad mit Dusche, zwei Waschbecken und einer großen Whirlpool-Eckbadewanne. Das WC ist separat angeordnet. Gegenüber präsentiert sich ein großer Raum mit offenem Dach und Sichtbalken, der vielseitig genutzt werden kann – zuletzt war hier ein Atelier eingerichtet. Die Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, was Lage und Architektur betrifft, die Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. **Preisüberlegungen** Mit einem Kaufpreis von 845.000 Euro reflektiert dieses Anwesen nicht nur die erstklassige Bauqualität und die durchdachte Architektur, sondern auch die attraktive Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Neckarsulm. Angesichts der umfassenden Ausstattung, der großzügigen Räumlichkeiten und der einzigartigen Gartenlandschaft stellt dieser Preis ein gutes Investment dar, insbesondere in Anbetracht der Stabilität und der Wertsteigerung des deutschen Immobilienmarktes.
