Описание
**Objektbeschreibung** Dieses solide Rotklinker-Reihenendhaus auf einem Grundstück von 590 m² Eigenland in Lübeck-Wulfsdorf wurde im Jahr 1936 erbaut und bietet einen Keller mit Außenzugang. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Wohnzimmer mit einem wassergeführten Kamin, das Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtwannenbad mit Dusche. Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. Der Keller beherbergt zwei geräumige Räume, darunter einen gefliesten Raum, in dem sich die Ölzentralheizung befindet. Das Gebäude ist nach Wohneigentum aufgeteilt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand, was teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich macht. Ein positiver Bauvorbescheid zur Erweiterung des Reihenendhauses um einen Anbau von 7,10 m x 9 m liegt vor. Im Garten finden Sie ein Carport sowie einen Geräteschuppen, was zusätzliche praktischen Nutzen bietet. Das Grundstück liegt in Lübeck-Wulfsdorf (Siedlung Wulfsdorfer Weg) und ist fußläufig in wenigen Minuten zum Bahnhof Lübeck-Flughafen und zur Bushaltestelle der Linie 6 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 249.000 Euro bietet dieses Reihenendhaus eine spannende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für Käufer, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten. Angesichts des bestehenden Sanierungsbedarfs und der Möglichkeit zur Erweiterung durch den Bauvorbescheid, stellt dieses Objekt sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren ein attraktives Angebot dar. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und dem Charme eines historischen Hauses rechtfertigt den Preis und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
