Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1911, befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit ihren klassischen Elementen und der einladenden Raumaufteilung ist es ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die den einzigartigen Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und zugleich großen Potenzial erkennen. Im Erdgeschoss besticht der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zum Leben zu erwecken. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein modernisiertes WC sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Besonders praktisch ist der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit einer praktischen Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Ein Flur verbindet die verschiedenen Kellerräume und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein behagliches Zuhause mit optimaler Raumnutzung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. **Preisüberlegung**: Mit einem Preis von 185.000 Euro bietet dieses Reihenhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der begehrten Lage in Duisburg und der charmanten Merkmale eines älteren Gebäudes. Die Kombination von historischen Elementen und modernem Wohnkomfort machen es zu einer attraktiven Investition für Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind.
