Описание
**Objektbeschreibung** **Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück - Modernisiert und vielseitig nutzbar** Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Osnabrück. Das 1965 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 755,90 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 174 m². Dieses vielseitige Objekt bietet insgesamt 23 Zimmer und 9 Badezimmer, was es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung fand 1984 statt. Alle Räume sind stilvoll gestaltet und verfügen über Böden aus Laminat, Fliesen oder Teppichboden. Zusätzlich bietet das Haus Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort gewährleisten. Die voll unterkellerte Struktur bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern. In alterschgemäßen, gepflegten Zustand bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einmalige Gelegenheit, eine lukrative Immobilie in zentraler Lage von Osnabrück zu erwerben. Sie haben die Möglichkeit, in 8 Wohnungen Mietanpassungen vorzunehmen, was Ihnen zusätzlichen Ertrag generieren kann. Betrachtet man den Kaufpreis von 1.325.000 Euro, erscheint dieses Angebot in Anbetracht der großzügigen Flächen, der zentralen Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durchaus angemessen. Osnabrück ist eine wachsende Stadt mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen, was dieser Immobilie einen hohen Wert verleihen kann. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück erstklassige Immobilie in Osnabrück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Das Haus kann ggf. mit dem dahinterliegenden Grundstück (816 qm) und einem Einfamilienhaus (153,80 qm) zusammen erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
