Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1973 von der Firma Okal als Fertighaus erbaut. Bereits 1993 wurden die ursprünglich verwendeten Asbestzementplatten der Fassadenverkleidung ersetzt, und ein Raumluftgutachten liegt vor. Nach einer nötigen Generalüberholung und Sanierung steht einer Zukunft als familientaugliches Zuhause nichts mehr im Wege. Die ruhige Lage direkt am Feldrand im beliebten Vogelviertel bietet einen hohen Wohnwert und ist gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß von der Neustädter Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Supermarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 125 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Grundriss ist rechtwinklig geschnitten und umfasst einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC und einen Abstellraum sowie eine Küche, ein offenes Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Schlafen, als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Der Dachboden hält viel Platz für zusätzliche Möglichkeiten bereit und könnte nach einer bautechnischen Prüfung möglicherweise ausgebaut werden. Zudem bietet der Vollkeller, der von außen zugänglich ist, reichlich Stauraum mit einem großen Mehrzweckraum, einem Vorratsraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Tanklager. Eine große Garage ist ebenfalls Bestandteil des Kellers. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine überdachte Sitzecke, die zusammen mit der vom Wohnzimmer aus erreichbaren Terrasse perfekt ist, um mit der Familie Zeit zu verbringen und den Blick auf das eigene Grundstück sowie das angrenzende Feld zu genießen. **Zum Preis:** Mit einem Kaufpreis von 259.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der erstklassigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Auch wenn einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, kann dieses Zuhause mit etwas Engagement zu einem einladenden Rückzugsort umgestaltet werden. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für zukünftige Eigentümer.
