Описание
**Objektbeschreibung** - Gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 - Grundstücksfläche von ca. 323 qm - Großzügige Wohnfläche von ca. 175 qm, verteilt auf 3 Ebenen **Erdgeschoss:** - Offener Wohn-/Essbereich - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Große Diele, Gäste-WC und Terrasse **Obergeschoss:** - 3 Schlafzimmer - Helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC - Balkon mit Blick ins Grüne **Dachgeschoss:** - 3 zusätzliche Zimmer, ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer **Untergeschoss:** - Weinkeller, Abstellraum und Heiz-/Technikraum - Weitere Lagermöglichkeiten auf der Bühne - Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Holz-Thermo-Fenster sorgen für effiziente Wärmeisolierung - Öl-Zentralheizung (aus 2009) mit teilweiser Fußbodenheizung - Großer Balkon mit Blick in den Garten - Geräumige Terrasse und pflegeleichter Garten - 2 Außenstellplätze vorhanden - Möglichkeit zum Anbau eines Carports oder einer Garage - Extra Garage auf separatem Grundstück gegen Verhandlungsbasis von 30.000 Euro **Bewertung des Preises:** Mit einem Preis von 645.000 Euro für diese Immobilie in Waiblingen stellen sich viele Fragen zur Werthaltigkeit. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der attraktiven Lage in einer gefragten Region Baden-Württembergs und der hochwertigen Ausstattung erscheint dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Das gepflegte Reihenendhaus bietet nicht nur Platz für eine Familie, sondern auch durch die zusätzlichen Zimmer und den schönen Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Markt in Waiblingen ist stabil, und auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage sowie der separate Garagenverkauf erhöhen den Wert der Immobilie nachhaltig. Insgesamt ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine attraktive Wohnumgebung und langfristige Wertsteigerung suchen.
