Описание
**Objektbeschreibung** Ein erstklassiges Angebot für Investoren: Zum Verkauf steht ein großzügiges, vermietetes Mehrfamilienhaus in Springe / Bennigsen. Das gut gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein 760 m² großes Grundstück und umfasst insgesamt 5 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 510 m². Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in zwei separate Immobilien: Ein Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m² bietet zusätzlich 3 Stellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Im Nebenhaus erwartet Sie eine großzügige 170 m² große Wohnung mit Terrasse und Garten sowie einem Stellplatz. Zudem bietet das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, ein erhebliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort für die Mieter verspricht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 34.572,- €, wobei aufgrund der niedrig angesetzten Mieten eine Mietsteigerung in naher Zukunft möglich ist. Dieses Potenzial zur Wertsteigerung macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Angebotspreis von 535.000 € stellt dieses Objekt eine interessante Chance dar, sowohl in eine stabile Einkommensquelle zu investieren als auch vom künftigen Wertzuwachs zu profitieren. Die Lage in Springe, kombiniert mit einem hohen Mietpotential, rechtfertigt den Preis und bietet Anlegern eine solide Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie ein, das Objekt bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und Ihre Kaufangebote zu unterbreiten.
