Описание
**Objektbeschreibung** In einer ruhigen Lage von Bergisch Gladbach erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss. Dieses elegant gestaltete Wohnhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 204 Quadratmetern und befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück von 611 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bemerken. Das Herzstück des Hauses bildet der großflächige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Sprossenfenstern und den qualitativ hochwertigen Materialien überzeugt. Das im Jahr 2001 erbaute Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die stilvolle Einbauküche, die durchdachte Aufteilung der Räume und die eleganten Badezimmer werden Sie begeistern. Die hochwertige Einbauküche mit Profi-Gasherd ist besonders für Hobbyköche ein Traum und kann optional mit erworben werden. Zudem wurde an eine praktische Vorratskammer für kurze Wege gedacht. Freunde und Familie werden sich darauf freuen, Ihre Einladungen zum Essen zu genießen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, die durch eine moderne Treppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich sieht nicht nur elegant aus, sondern ermöglicht auch im Handumdrehen eine flexible Raumgestaltung. Durch die durchgehende Fußbodenheizung wird in allen Etagen eine angenehme Wärme erzeugt, die individuell pro Raum steuerbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpoolbadewanne, und einem Ankleidezimmer aufwartet. Ein besonderes Highlight ist das Studio über zwei Etagen, das vom Flur im Obergeschoss zugänglich ist und mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. So haben sowohl große als auch kleine Bewohner ihr eigenes kleines Reich. Der Wohnbereich des Studios bietet Platz zum Lernen, Entspannen oder auch für die Nutzung des eigenen Balkons. Über eine Treppe gelangen Sie zum Schlafbereich im Studio, der mit einem TV-Anschluss ausgestattet ist. Das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Eingang. Diese Ebene, ebenfalls komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, beherbergt ein Gästezimmer mit eigenem Bad, den Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Die großzügige Garage für drei PKW, jede mit separater elektrischer Toröffnung, sowie die zusätzlichen Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihren Fuhrpark. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, Spielen und Toben für Groß und Klein. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein modernes und komfortables Wohnambiente in der ruhigen und attraktiven Lage von Bergisch Gladbach. Die angebotene Preisgestaltung von 999.000 Euro reflektiert die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Raumverhältnisse dieses Anwesens. Es handelt sich hier um eine hervorragende Investition in ein zeitgemäßes Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
