Описание
**Objektbeschreibung** Dieses vielseitige Objekt in Rehburg-Loccum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Gesamtheit. Es setzt sich aus mehreren Wohnungen, Büroflächen sowie Gewerbe- und Produktionshallen zusammen und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück. Derzeit sind 5 Wohneinheiten sofort vermietbar, zudem besteht durch kleinere Umstrukturierungen das Potenzial, zahlreiche weitere Wohneinheiten zu schaffen. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheiten können sofort für handwerkliche Betriebe, wie beispielsweise eine Tischlerei oder ein Dachdeckerunternehmen, genutzt werden. Durch eigene Zufahrten sind die Gewerbeeinheiten von den Wohneinheiten gut abgetrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Bei einer Vermietung gemäß Mietspiegel liegt die errechnete Rendite im aktuellen Zustand bei 7%. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fenster 1990 saniert - Dächer 2018 saniert - Innenräume laufend modernisiert - Weitere Wohnfläche ausbaufähig - Riesiges, teilbares Grundstück - Viele vermietbare Wohneinheiten - Gewerbenutzung/Vermietung möglich - Direkt an der B441 gelegen Betrachten Sie den Preis von 650.000 Euro als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der bereits bestehenden Mieteinheiten und der Potenziale zur Ausweitung des Wohnraums erscheint dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig. Bei einer solch vielversprechenden Rendite und den durchgeführten Sanierungen ist dies eine Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für Eigenbedarf sehr interessant sein dürfte. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
