Описание
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von 101/73 m². Hinzu kommt ein einstöckiger Anbau, ein malerischer Gartenteich und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet und fiktiv 1972 umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. In Anbetracht des Verkehrswertes von 483.000 EUR stellt diese Immobilie ein attraktives Investment dar. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf nur 338.100 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, sodass Sie beim Erwerb Ersparnisse realisieren können. Diese Bedingungen, gepaart mit der vielversprechenden Lage in Dortmund, machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für potenzielle Käufer, die nach einer soliden Investition suchen.
