Описание
**Objektbeschreibung** Landwirtschaftliche Hofstelle - Diese Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus, das teilweise unterkellert ist, sowie Stallungen für Rinder, Weidevieh und Jungtiere. Zur Ausstattung gehören ebenfalls eine Scheune und eine Maschinenhalle. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, da bisher keine Besichtigung und kein Zugang zum Grundstück möglich waren. Darüber hinaus ist das Grundstück nicht über eine öffentliche Straße erreichbar, und es gibt keine Vereinbarung zur Nutzung der Zufahrt über das benachbarte Grundstück, weder in privater noch in öffentlich-rechtlicher Form. **Preisbewertung** Die Immobilie wird zu einem Verkehrswert von 339.000,00 EUR angeboten. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Investoren sein, die in landwirtschaftliche Immobilien investieren möchten. Bei einer Versteigerung besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 237.300,00 EUR reduzieren könnte. Es fallen keine Notarkosten und keine Maklercourtage an, was die Gesamtkosten weiter senkt. Angesichts der Lage in Wesel und der vorhandenen Infrastruktur bietet die Immobilie sowohl Potenzial zur Eigennutzung als auch für die Vermietung. Eine weitere sorgfältige Prüfung und Bewertung der Gegebenheiten vor einem möglichen Kauf sind jedoch ratsam.
