Описание
**Objektbeschreibung** Dieses interessante Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung, eingebettet in die lebhafte Fußgängerzone von Duisburg. Es setzt sich zusammen aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer geräumigen Wohnung im Obergeschoss sowie drei Lagerräumen im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gehalten, was Raum für persönliche Gestaltung und Renovierungsmöglichkeiten bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass der Gesamtzustand des Objekts einen deutlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf aufweist. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m² - Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert Angesichts des aktuellen Preises von 128.000 Euro bietet dieses Objekt ein Potenzial für Investoren und Eigennutzer, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungen zu investieren. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Wertsteigerung darstellen, insbesondere nach gezielten Modernisierungsarbeiten. In der heutigen Marktsituation könnte dies eine attraktive Investition sein, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der starken Fußgängerfrequenz in der Umgebung zu profitieren.
