Описание
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, ideal für Familien, ohne Keller, jedoch mit 1 bis 2 Stockwerken sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt großzügige 198 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Zum Objekt gehört zusätzlich ein Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sowie zwei Parkplätze im Freien. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt; es steht jedoch fest, dass das Haus vor über 100 Jahren erbaut wurde. Ein Nebengebäude wurde im Jahr 1947 hinzugefügt, und 1996 fand eine umfassende Renovierung sowie eine Nutzungsänderung statt. Des Weiteren wurde im Jahr 2007 eine praktische Gartenhütte errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Kaminofen, was dem Haus eine behagliche Atmosphäre verleiht. Allerdings sind einige Arbeiten an den Außenanlagen erforderlich. Es gibt Pflegebedarfe in Form von einem maroden Holzunterstand sowie Mängeln und Schäden an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen, die berücksichtigt werden sollten. Früher wurden gemeinsam genutzte Versorgungs- und Entsorgungsanlagen mit dem Nachbargebäude betrieben, diese wurden jedoch mittlerweile abgetrennt. In Anbetracht des Verkehrswertes von 200.000 EUR bietet sich hier eine interessante Möglichkeit. Bei einer Versteigerung könnte ein Nachlass von bis zu 30 % realisierbar sein, was den Preis auf lediglich 140.000 EUR reduzieren würde. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine historisch gewachsene Immobilie zu investieren, die durch ihre Größe und Lage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv und könnte sich als kluge Investition erweisen. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine preisgünstige Immobilie in Herscheid zu sichern!
