Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, die über 1 bis 2 Etagen verfügt und nicht unterkellert ist. Das Haus bietet ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden, mit einer totalen Wohnfläche von 198 Quadratmetern. Im Freien genießen Sie einen Garten und die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Obwohl das Baujahr nicht genau bekannt ist, wurde der Anbau im Jahr 1947 errichtet und 1996 umgebaut. Eine praktische Gartenhütte, die 2007 gebaut wurde, ergänzt das Angebot. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Zudem ist ein Kaminofen vorhanden, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Es ist zu beachten, dass es an den Außenanlagen Mängel gibt, wie beispielsweise Pflanzenpflege-Rückstände, einen maroden Holzschuppen sowie Beschädigungen an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen. Ehemals gab es gemeinsame Versorgungs- und Entsorgungsanlagen mit dem Nachbargebäude, welche jedoch mittlerweile voneinander abgetrennt oder außer Betrieb genommen wurden. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 200.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie diese interessante Immobilie möglicherweise bereits für 140.000,00 EUR erwerben können. Zusätzlich entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage. In Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen und der Lage in Herscheid, erscheint der Preis von 200.000 EUR als sehr attraktiv. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem wertsteigernden Projekt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben!
