Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charismatische Doppelhaushälfte, die über 1 bis 2 Etagen verfügt und nicht unterkellert ist. Das Haus beinhaltet ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden, mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 Quadratmetern, einem einladenden Garten und zwei Parkplätzen. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist, wurde der Anbau im Jahr 1947 erstellt und im Jahr 1996 modernisiert. Des Weiteren bietet die Immobilie eine praktische Gartenhütte, die im Jahr 2007 errichtet wurde. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, zudem sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme. Es sind einige Instandhaltungsarbeiten erforderlich, wie etwa Rückstände von Pflanzenpflege in den Außenanlagen, ein maroder Holzschuppen sowie Mängel an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen. Früher bestanden gemeinsame Versorgungsanlagen mit dem Nachbargebäude, die mittlerweile jedoch abgetrennt oder außer Betrieb genommen wurden. In Anbetracht des geforderten Verkehrswertes von 200.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Käufer ergibt sich die potenzielle Möglichkeit, die Immobilie möglicherweise für lediglich 140.000 Euro zu erwerben, was einem Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert entspricht. Damit entfallen zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Gelegenheit bietet sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung großes Potenzial, insbesondere in dieser schönen Lage in Herscheid. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse weitere Informationen einzuholen!
