Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus in 57462 Olpe bietet auf einem Geschoss sowohl teilweise ausgebautes Untergeschoss als auch Dachgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über 109 Quadratmeter im Erdgeschoss und weitere 37 Quadratmeter im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen Nebennutzflächen von 53 Quadratmetern im Untergeschoss und 84 Quadratmetern im Dachgeschoss zur Verfügung. Die integrierte und angebaute Einzelgarage hat eine Größe von 13 Quadratmetern, die praktischen Stauraum bietet. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verbindet somit zeitlosen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 283.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Unter Berücksichtigung eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 % könnten Sie dieses Haus möglicherweise bereits für rund 198.100 EUR erwerben, was eine bemerkenswerte Ersparnis darstellt. Beachten Sie zudem, dass in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese preisliche Gestaltung macht die Immobilie besonders interessant für alle, die in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten, sei es zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage.
