Описание
**Objektbeschreibung** Diese exquisite Gründerzeitvilla ist ein einzigartiges freistehendes Einzeldenkmal, das sich auf einem großzügigen, grünen Grundstück befindet. Die Immobilie setzt sich aus einem stilvollen Vorderhaus mit 5 Wohneinheiten und einer charmanten Remise mit 2 zusätzlichen Einheiten zusammen. Auf dem Gelände finden Sie zudem eine geräumige Garage, die mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Der wunderschöne Besitzergarten mit einem beheizten Pool, der durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, sowie einem einladenden Pavillon, ist klar vom Mietergarten getrennt. Im Rahmen eines Verkaufs wird eine Einheit mit etwa 200 qm auf einer Ebene frei, zusätzlich wird eine beheizte Nutzfläche von 38 qm (bestehend aus 2 Räumen und einem Bad) verfügbar sein. Alle anderen 6 Einheiten sind derzeit vermietet. **Preisüberlegung** Der Preis von 1.790.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und den historischen Wert dieser gepflegten Villa wider. Angesichts der Lage in Frankenberg – Sachsen und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt bietet, erscheint der Preis als angemessen und bietet sowohl Eigentümern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit. Das Potential zur Wertsteigerung ist vor allem durch die mögliche Eigennutzung einer Einheit und die bereits bestehenden Mieteinnahmen gegeben.
