Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) erstreckt sich über ein Geschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss, was eine großzügige Wohnfläche von 188,77 m² bietet. Hervorzuheben sind der Wintergarten, die angebaute Doppelgarage, der einladende Pool, ein schöner Zierteich sowie ein praktischer Fahrradunterstand im Vorgarten, die das Gesamtbild dieser Immobilie wunderbar abrunden. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut, doch der Wintergarten wurde erst 2006 hinzugefügt, was den Wohnbereich hell und einladend macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss sind eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (104,63 m²) untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zudem Platz mit einem Flur, einem Badezimmer, einem WC und drei Kinderzimmern (84,14 m²). Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser reizvollen Immobilie beträgt 1.100.000,00 EUR. Angesichts der attraktiven Ausstattung, des gepflegten Zustands und der hervorragenden Lage in Düsseldorf stellt dieser Preis ein gutes Verhältnis dar. Die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte es Ihnen erlauben, dieses Schmuckstück für nur 770.000,00 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch interessanter macht. In Anbetracht dieser Faktoren erscheint dieses Angebot nicht nur als eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch als eine kluge finanzielle Entscheidung in einem dynamischen Immobilienmarkt.
