Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hagen, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das großzügige 841 m² große Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Nach dem Parken Ihres Fahrzeugs in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze gelangen Sie über den idyllisch angelegten und mit einem schönen Beet gestalteten Vorgarten zur Hauptwohnung. Die ca. 170 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch große Fensterelemente viel Licht erhält, ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie eine gut ausgestattete Küche. Der ca. 42 m² große Wohnbereich, der sich nahtlos mit dem ca. 18 m² großen Essbereich verbindet, besticht durch seine Offenheit und verfügt über einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der Essbereich bietet einen malerischen Blick in den rückseitigen Garten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonders das ca. 27 m² große Hauptschlafzimmer wartet mit einer vollständig überdachten Loggia auf, die einen Blick in den Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Keller praktische Abstellflächen sowie ein Wasch-/Trockenraum. Die ca. 35 m² große Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses ist über einen stufenlosen Zugang erreichbar. Sie verfügt über einen Wohn-Schlafraum, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein innenliegendes Wannenbad. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit, Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung zu generieren. **Preisargumentation** Mit einem Preis von 449.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als ein attraktives Angebot im Markt von Hagen. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der ruhigen Lage und der umfassenden Ausstattung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis überaus stimmig. Zudem bietet die Einliegerwohnung eine interessante Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung, was das Angebot noch reizvoller macht. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
