Описание
**Objektbeschreibung** Renovierungsbedürftiges, beidseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst zudem einen Garten und verschiedene Nebengebäude, die insgesamt 151 Quadratmeter Nutzfläche bieten, darunter ein Verkostungsraum, ein Zwischengebäude, ein Schuppen/Waschküche sowie ein Kelterhaus. Zusätzlich gibt es eine Geräte- und Fahrzeughalle mit einer Nutzfläche von 110 Quadratmetern. Das Baujahr ist unbekannt, was der Immobilie möglicherweise charismatische Elemente verleihen könnte. Im Erdgeschoss sind Diele und ein Zimmer zu finden, während das Obergeschoss eine Diele, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer beherbergt. Im Dachgeschoss gibt es einen Speicher sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch separate Öfen, und die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Geräte gewährleistet. Die Räumlichkeiten sind hell und gut belüftbar, was das Wohnen komfortabel gestaltet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Gebäude einen erheblichen Reparatur- und Renovierungsbedarf aufweist, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine vollständige Innenbesichtigung war im Erdgeschoss nur teilweise möglich. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 214.000 EUR stellt dieses Objekt hinsichtlich des Preis-Leistungs-Verhältnisses eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn der Preis durch eine mögliche Ersparnis von 30 % reduziert wird, sodass sich der Kaufpreis auf nur 149.800 EUR beläuft. Das Fehlen von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot noch attraktiver. Diese Immobilie könnte eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer sein, die bereit sind, Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ein Eigentum nach ihren Wünschen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Wohngebiet zu investieren!
