Описание
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes ehemaliges Gästehaus einer Gaststätte, das zusammen mit einem Nebengebäude und Überresten der Stadtmauer als Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG (Gebäude) und § 28 DSchG (Stadtmauer) gelistet ist. Das dreigeschossige, verputzte Fachwerkhaus mit Schopfwalmdach wurde im Erdgeschoss massiv erbaut und verfügt über einen Gewölbekeller. Das Nebengebäude, bestehend aus einer Scheune mit Garage, ist sowohl massiv als auch in Fachwerkbauweise errichtet und sitzt auf der Stadtmauer. Das Haupthaus wurde ca. 1748 errichtet und von den bisherigen Eigentümern liebevoll instand gehalten und regelmäßig renoviert, darunter die Erneuerung der Gas-Einzelthermen zwischen 1990 und 1996. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad, die zuvor vermietet waren und nun frei sind. Das 1. und 2. Obergeschoss wurde selbst genutzt und ist ebenfalls verfügbar, wodurch eine kurzfristige Bezugsfertigkeit gegeben ist. Im Dachgeschoss könnte zusätzliches Potenzial ausgeschöpft werden. Das Gebäude eignet sich bestens für eine Großfamilie oder bietet aufgrund der vielen Zimmer hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung. Jede Etage ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet, und auf Wunsch kann auch Inventar übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die verglaste hölzerne Laube aus der Zeit um 1900 im Obergeschoss, die einst als Frühstücksraum des Gästehauses diente. Hier befindet sich zudem eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. In der Scheune ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten gegeben. Auf der Rückseite des Anwesens erstreckt sich ein Garten mit Blick auf die Jagst, der verschiedene Sitzplätze sowie zwei weitere Gewölbe mit Abstellflächen bietet. Das Anwesen als Kulturdenkmal hat aufgrund seiner markanten Architektur einen hohen Zeugniswert für die Geschichte von Widdern. **Preissituation** Mit einem Preis von 190.000 Euro bietet dieses historische Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Angesichts der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder als Mietobjekt, sowie der besonderen kulturellen und geschichtlichen Bedeutung der Immobilie, erscheint dieser Preis als äußerst fair. Zudem könnte die charmante Lage und die exklusive Ausstattung des Hauses einen positiven Einfluss auf die zukünftige Wertentwicklung haben. Dieses Angebot verdient Ihre ernsthafte Betrachtung!
