Описание
**Objektbeschreibung** Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück im charmanten Ortsteil Wendlinghausen entsteht diese moderne und qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte. Das eindrucksvolle Doppelhaus wird im August 2025 fertiggestellt und mit erstklassigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet. Die durchdachte Wohnraumaufteilung mit etwa 155 m² überzeugt durch helle, zeitgemäße und praktische Raumzuschnitte, die sofort bezugsfähig sind. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. **Baujahr:** 2025 **Energieeffizienz:** KfW 40 EE-Effizienzhaus **Bauweise:** Solide massive Bauweise (Stein auf Stein) **Ausstattung:** - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppenstufen in Eiche rustikal - Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche-Optik, Spiegelschrank sowie WC-Keramik von Markenherstellern - Hochwertige Badezimmerarmaturen von renommierten Herstellern - Dusche in beiden Badezimmern sowie Badewanne im Obergeschoss - Edle Bodenbeläge und Wände in weiß gestrichen, Bodenfliesen 120 x 60 cm Im Bauantrag ist ein Carport mit Eingangsüberdachung enthalten, welcher jedoch nicht im Gesamtpreis enthalten ist. Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis gleich mitbestellt werden. Eigene Leistungen des Käufers sind in Form von Malerarbeiten und einer Terrasse möglich; gerne können die Details in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. **Wohnfläche:** ca. 155 m² über 2 Ebenen **Erdgeschoss:** Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, HWR, Büro, Terrasse mit 120x60 Platten **Obergeschoss:** 3 Schlafzimmer, Badezimmer; Spitzboden kann ausgebaut werden **Preis:** 449.000 € **Preisbewertung:** Zu einem Preis von 449.000 € bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage zu erwerben. Angesichts der hohen Bauqualität und der durchdachten Ausstattung ist der Preis durchaus angemessen, insbesondere für eine Neubauimmobilie in dieser Region. Darüber hinaus entfällt die Maklerprovision für den Käufer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt. Interessierte Käufer, die eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können, werden bevorzugt behandelt.
