Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Bad Bergzabern, das sowohl eine Wohnung als auch einen Laden umfasst. Das gesamte Objekt, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, bietet eine Gesamtwohnfläche von 130 m² und eine Gewerbefläche von 70 m². Obwohl das Baujahr auf etwa 1950 geschätzt wird, ist der bauliche Zustand als unzureichend einzustufen. Es ist daher mit deutlichem Renovierungsbedarf zu rechnen, und verschiedene Schäden müssen dringend behoben werden. Die Preisgestaltung von 130.000 EUR macht dieses Objekt in Anbetracht der Lage und der Renovierungsarbeiten zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass potenzielle Käufer die Möglichkeit haben, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch sich der Preis auf nur 91.000 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus würden Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Angebot noch interessanter macht. Es ist eine spannende Gelegenheit für all diejenigen, die bereit sind, ein wenig Arbeit in die Immobilie zu stecken und sich damit eine attraktive Wohn- oder Gewerbefläche in einer gefragten Lage zu schaffen.
