Описание
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 46 Quadratmetern. Das Objekt umfasst zudem ein Nebengebäude mit 29 Quadratmetern Abstellfläche sowie einen praktischen Unterstand in Form einer Scheune mit 35 Quadratmetern Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1970, besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser zuständig ist. Die Innenräume konnten bislang nicht besichtigt werden, jedoch scheint der allgemeine Zustand des Hauses gut zu sein, da regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um die wesentlichen Bereiche in Schuss zu halten. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 103.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 72.100 EUR zu zahlen, macht es umso lukrativer. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Erwerber sein, die auf der Suche nach einem geregelten, soliden Wohnsitz oder einer renditeträchtigen Immobilie sind, ohne dabei hohe Notarkosten oder Maklercourtage in Kauf nehmen zu müssen. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das eine genauere Betrachtung auf jeden Fall wert ist.
