Описание
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus im Kampa-Fertigbau-Stil zu erwerben. Dieses eingeschossige Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 156 m². Der liebevoll angelegte Garten und die angeschlossene Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Das Haus wurde 1984 erbaut, und die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Wohnzimmer, das über eine Terrasse zugänglich ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiterer Flur, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine hochwertige Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitorondens 200-T. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es zudem einen offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 350.000 EUR, was für ein Einfamilienhaus in dieser Lage und Größe als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Unter Berücksichtigung der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, eröffnen sich Ihnen Chancen, diese Immobilie zum äußerst attraktiven Preis von nur 245.000 EUR zu erwerben. Ein solches Angebot ist in der aktuellen Marktsituation besonders reizvoll, da beim Erwerb keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen. Dies macht die Immobilie nicht nur interessant für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die in eine vielversprechende Lage investieren möchten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern!
