Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Weißenfels, das insgesamt 3 Wohnungen bietet und zusätzlich über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf großzügige 203,26 m². Im angrenzenden Nebengebäude, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet, sind weitere 44 m² Wohn- und Nutzfläche verfügbar, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder Vermietung bietet. Das Gebäude, das aus den 1920er Jahren stammt, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Türen sowie der Heizungsanlage. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Der allgemeine Zustand des Objekts ist als durchschnittlich einzustufen, sowohl hinsichtlich der baulichen Substanz als auch der Instandhaltung. Das Nebengebäude verfügt zwar über keine Heizung, könnte jedoch potenziell mit einem Kamin ausgestattet werden, was zusätzliche Wärmequelle bietet. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 151.000 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als attraktiv angesehen werden kann. Insbesondere aufgrund der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis bei nur etwa 105.700 EUR liegen. Zudem erübrigen sich Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch einmal interessanter macht. Diese Faktoren machen das Objekt nicht nur zu einer soliden Wohninvestition, sondern auch zu einer potenziellen Gelegenheit für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumobjekt zu einem günstigen Preis zu erwerben!
