Описание
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen einen 1/2 Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Griesheim an. Mit einer Wohnfläche von 92 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von 399 m², genießen Sie nicht nur Ihre private Rückzugsoase, sondern auch eine Garage, einen Schuppen sowie einen einladenden Garten und Hoffläche. Das Baujahr des Hauses ist zwar unbekannt, wird jedoch fiktiv auf 1981 geschätzt. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Windfang, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass mit dem Kauf lediglich der ideelle Anteil an dem Haus erstanden wird, was bedeutet, dass der Miteigentümer in die Entscheidungen zur Nutzung der Gesamtliegenschaft miteinbezogen wird. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Es sind jedoch Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, da Reparaturstaus bestehen und aufsteigende Feuchtigkeit im Keller festgestellt wurde. Der Verkehrswert für diese Immobilie liegt bei 240.000,00 EUR, was in Anbetracht der Lage und des potenziellen Wertzuwachses eine realistische Preisgestaltung darstellt. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf diesen Wert zu sichern, wodurch Sie möglicherweise nur 168.000,00 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot nochmals attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich auf dem Immobilienmarkt vorteilhaft zu positionieren und kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten.