Описание
**Objektbeschreibung** Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 330 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder als lohnendes Investitionsobjekt. Das großzügige Grundstück mit 1.700 m² und die 18 vermieteten Garagen machen das Objekt überaus attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erhöht. Das Renditepotenzial ist bemerkenswert: Bei einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 € (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim durch die Mieteinnahmen nahezu finanzieren. Zudem ermöglicht die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs sogar noch höhere Renditen. Im Jahr 2023 durchgeführte Renovierungen haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich neuer Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen. Dieses Objekt besticht durch die folgenden Vorteile: - 18 vermietete Garagen - Nahe dem VFL-Stadion - Vielseitiges Renditepotenzial - Potenzielle Jahreskaltmiete von 47.280 € - Finanzierung des Eigenheims durch Mieteinnahmen möglich - WG-Vermietung bietet sogar noch höhere Renditen - Umfangreiche Renovierungen in 2023 Betrachten Sie den Preis von 679.000 € in Relation zu den angebotenen Möglichkeiten und den bereits durchgeführten Renovierungen. Angesichts des hohen Vermietungspotenzials und der Lage eignet sich diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Eine Besichtigung kann Ihnen helfen, das volle Potenzial dieses Objekts zu erkennen!
