Описание
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante Einfamilien-Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine teilweise Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² bietet es viel Platz für Familien. Die Immobilie umfasst einen Anbau, einen gepflegten Garten und eine Garage. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1960, während der Anbau im Jahr 1983 stattfand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine geschlossene Veranda, die eine Fläche von insgesamt 83,34 m² bietet. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Flur, ein zusätzliches Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 57,74 m². Eine Besichtigung der Immobilie war, abgesehen vom verwilderten Garten, nahezu vollständig möglich. Es besteht jedoch ein gewisser Renovierungsbedarf, was dem Käufer die Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung:** Zum Verkehrswert von 130.000 EUR gibt es die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf nur 91.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Detmold und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, ist der Preis als äußerst fair einzuschätzen. Diese Immobilie könnte sich als eine sehr lohnenswerte Investition erweisen.
