Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in reizvoller Lage von Barntrup, das insgesamt 4 Wohneinheiten umfasst. Teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude eine Wohnfläche zwischen 42 und 73 Quadratmetern, insgesamt also 241 Quadratmeter. Darüber hinaus sind drei Garagen Teil des Angebots. Obwohl das genaue Baujahr nicht dokumentiert ist, wurden von 1963 bis 1972 bedeutende Umbauten, einschließlich des Dachgeschossausbaus, vorgenommen, und zwischen 1985 und 2010 Modernisierungen durchgeführt, wie der Austausch der Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge, wobei die Wohnung im Erdgeschoss über einen separaten Zugang verfügt. Aktuell stehen drei der Wohnungen leer und sind stark verschmutzt, sodass eine vollständige Besichtigung nur eingeschränkt möglich ist. Es liegt zudem eine eingetragene Belastung im Baulastenverzeichnis vor. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 175.000 EUR, was in Anbetracht der bestehenden Gegebenheiten und der erforderlichen Renovierungsarbeiten als sehr konkurrenzfähig betrachtet werden kann. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der effektive Kaufpreis auf lediglich 122.500 EUR reduziert – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine Renovierung nicht scheuen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies ist eine einzigartige Chance, in eine Immobilie mit Potential zu investieren. Ihr neuer Wohntraum oder eine lukrative Investition könnten nur einen Anruf entfernt sein!
