Описание
**Objektbeschreibung** Das angebotene Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Vermietung an zwei Parteien wäre ebenfalls denkbar, wobei der gemeinsame Eingangsbereich zu beachten ist. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, das großzügig und offen gestaltet ist, mit einem zentralen Kamin, der Gemütlichkeit ausstrahlt. In diesem Bereich befindet sich die zweite Wohneinheit. Eine weitere Treppe verbindet das Wohnambiente mit dem darüber liegenden Galeriegeschoss. Das architektonische Design des Hauses umfasst zudem eine Schwimmhalle und einen Saunaraum, die derzeit nicht genutzt werden, aber potenziell als Wintergarten oder ähnlich umgestaltet werden könnten. Das Grundstück ist aufgrund seiner Hanglage in zwei Ebenen unterteilt, was dem Anwesen eine besondere Struktur verleiht. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einem Parkplatz und einer geschlossenen Garage, die jeweils Platz für zwei Pkw bieten. Der umliegende Garten ist weitläufig und mit altem Baumbestand ausgestattet, wodurch sich ein schöner Blick auf den Kamm des Teutoburger Waldes bietet. Die Deckenebene der Garage dient zudem als Sonnenterrasse, ergänzt durch die Terrasse des ersten Obergeschosses und einen kleinen Frontbalkon. Das Objekt ist architektonisch dem Baujahr 1972 verpflichtet und weist in der Ausstattung Renovierungsbedarf auf, um den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Mit einer gezielten Investition kann diese Liegenschaft jedoch wieder zu einer repräsentativen Villa im klaren Stil der 70er Jahre auf modernem Niveau verwandelt werden. **Preisbeurteilung** Der Preis von 412.000 Euro für diese Immobilie spiegelt sowohl die Lage in Detmold als auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Angesichts des Renovierungsbedarfs und der notwendigen Investitionen könnte der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wettbewerbsfähig erscheinen. Dies bietet potenziellen Käufern die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der reizvollen Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald zu profitieren. Es ist eine wertvolle Gelegenheit, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sein könnte.
