Описание
**Objektbeschreibung** Das beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Schwaigern. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Obergeschosswohnung bezugsfrei ist – hier können Sie bald selbst einziehen! In den vergangenen Jahren wurde umfassend in die Modernisierung des Objekts investiert (unter anderem: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder und Türen). Das Ergebnis sind zwei großzügig geschnittene Wohnungen, jeweils mit ca. 95 m², die mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen sowie einem Gartenanteil ausgestattet sind. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, steht im Untergeschoss eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) zur Verfügung, die ideal für Pendler oder Monteure ist und ebenfalls frei ist. Das großzügige Dachgeschoss ist bereits mit allen notwendigen Leitungen für einen Ausbau vorbereitet und bietet somit viel Potenzial für zukünftige Wohnräume. Im Außenbereich des Hauses sind zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze vorhanden. Der einladende Garten bietet zusätzlich Raum für persönliche Gestaltungsideen. **Preisüberlegung:** Der angesetzte Preis von 579.000 Euro für dieses Objekt ist angesichts der umfangreichen Modernisierungen, der attraktiven Lage sowie der Möglichkeit, eine sofortige Mieteinnahme aus der Erdgeschosswohnung zu erzielen, durchaus gerechtfertigt. Hier haben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.
