Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in 74223 Flein bietet Ihnen auf zwei Ebenen (einschließlich ausgebautem Dachgeschoss) eine Wohnfläche von 72,80 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1834 errichtet (laut Einmessung) und wird durch eine Gasheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, jedoch ist deutlich zu erkennen, dass das Objekt in Bezug auf Instandhaltung und Modernisierung signifikanten Sanierungsbedarf aufweist. Das Grundstück ist vollständig überbaut, und es besteht ein festgelegtes Zugangsrecht über den Hofraum des benachbarten Gebäudes, wie im Grundbuch vermerkt. Betrachten Sie den Preis von 193.000 EUR: dieser spiegelt den Verkehrswert des Objekts wider, jedoch besteht die Möglichkeit, dass Sie unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert erhalten können, was den Kaufpreis auf nur 135.100 EUR reduzieren würde. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihre finanzielle Belastung erheblich senken kann. Darüber hinaus stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und somit den Wert der Immobilie potenziell zu steigern. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
