Описание
**Objektbeschreibung** Dieses eingeschossige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil ist die perfekte Familienresidenz und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist unterkellert und bietet ein großzügiges, ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 160 Quadratmetern Wohnfläche. Zum Anwesen gehören ein einladender Balkon, eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein praktisches Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und 2002 um ein Obergeschoss erweitert, während 2004 ein Anbau erfolgte, der zusätzlichen Platz schafft. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Flur, ein modernes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Windfang/Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Diele, eine zweite Küche und ein zusätzliches Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss ist ebenso gut gestaltet und bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Kinderzimmer. Die Heizungsanlage wird von einem modernen Gas-Brennwertkessel betrieben, ergänzt durch zwei Wasserspeicher der Marke Viessmann, die im Jahr 2014 installiert wurden. Die Beheizung erfolgt angenehm durch eine Fußbodenheizung, während die Abgase über zwei Edelstahlkamine abgeführt werden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 670.000 EUR bietet diese Immobilie jedoch die Möglichkeit, durch eine gerichtliche Versteigerung einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % in Anspruch zu nehmen, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 469.000 EUR sinkt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. In Anbetracht der Lage, der Ausstattung und des Potenzials, das dieses Haus bietet, stellt es eine hervorragende Investition dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, sich über diese einzigartige Gelegenheit zu informieren!
