Описание
**Objektbeschreibung** Dieses ruhige, ca. 1969 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit auf bis zu 170 m² Wohnfläche. Ob Sie einen offenen Grundriss für eine große Familie bevorzugen, zwei separate Wohnungen schaffen möchten, um Verwandte in der Nähe zu haben, oder eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Das großzügige Grundstück von 565 m² bietet neben dem Haus Platz für eine Garage, einen Abstellraum und ausreichend Fläche, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies im eigenen Garten zu gestalten. Die ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Diese abgeschlossene Einheit bietet zudem eine ca. 15 m² große Terrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 75 m² Wohnfläche vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum mit Toilette und eine Küche. Der ca. 5 m² große Balkon bietet eine herrliche Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Dank des komplett unterkellerten Gebäudes steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Hier befinden sich auch eine Waschküche und die Heizungsanlage. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 490.000 Euro bietet dieses vielseitige Objekt in Hannover/Sahlkamp ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die potenzielle Wertsteigerung der Immobilie in diesem begehrten Standort machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition, sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
