Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Reihenmittelhaus in Mainz bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 113 m². Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude verfügt über einen Keller, eine Terrasse, einen schönen Garten und eine Garage – ideale Voraussetzungen für Familien und all jene, die viel Platz lieben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei praktische Kellerräume, im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Ihnen eine angenehme und effiziente Wärme garantiert. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 396.000 EUR scheint diese Immobilie im ersten Moment eine beachtliche Investition darzustellen. Jedoch gibt es die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Preis auf lediglich 277.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Mainz und der umfassenden Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist eine hervorragende Chance, sich in einem gefragten Wohngebiet eine solide Immobilie zu sichern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich weiter!
