Описание
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweisem Unterkeller und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in Belgern-Schildau. Die Wohn- und Nutzfläche dieses charmanten Objekts beträgt insgesamt 113 m² (davon 71 m² Wohnfläche). Zu den besonderen Merkmalen zählen ein nördlicher Anbau mit einer einladenden Dachterrasse, ein praktischer Schuppen, eine Garage sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und erfuhr in den Jahren 1977, 1995 und 2018 mehrere Anbauten und Modernisierungen. Das Nebengebäude wurde zwischen 1967 und 1987 hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum und zwei Kellerräume im Anbau, insgesamt 61 m². Im Erdgeschoss finden Sie Flure, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie im Anbau eine zusätzliche Küche und eine Speisekammer mit zusammen 74,40 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, eine Abstellkammer und drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 38,10 m². Zudem lädt die Dachterrasse mit 9,70 m² im Anbau dazu ein, die Aussicht zu genießen. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Fröling Primatherm 18 versorgt, die im Jahr 1995 installiert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Es sind jedoch Baumängel und -schäden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Hauses vorhanden, die berücksichtigt werden sollten. Mit einem Verkehrswert von 76.600,00 EUR bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, eventuell sogar mit einem Nachlass von bis zu 30 %, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 53.620,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und die üblichen Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Objekt zu einem fairen Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Ein ideales Projekt für handwerklich Begabte, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
