Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und teilweisem Unterkeller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 113/71 m². Das Haus verfügt über einen nördlichen Anbau mit einer Dachterrasse, einen Schuppen, eine Garage und eine Werkstatt. Erbaut im Jahr 1956, sind die Anbauten aus dem Jahr 1977 datiert. Modernisierungen wurden um 1995 und 2018 durchgeführt, während das Nebengebäude zwischen 1967 und 1987 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, Heizungsraum, Öllagerraum und zwei Kellerräume im Anbau, insgesamt 61 m². Im Erdgeschoss sind Flure, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie im Anbau eine weitere Küche und eine Speisekammer mit insgesamt 74,40 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Abstellkammer und drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 38,10 m². Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse im Anbau mit 9,70 m². Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Fröling Primatherm 18 ausgestattet, die etwa 1995 installiert wurde, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektro-Boiler erfolgt. Es sind jedoch Baumängel und -schäden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Hauses vorhanden, die behoben werden sollten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 76.600,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere wenn man den möglichen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 53.620,00 EUR sinken könnte. Diese Preisgestaltung macht das Objekt zu einer attraktiven Option für sowohl Selbstnutzer als auch Anleger, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um den Wert der Immobilie zu steigern. Es handelt sich hierbei um eine ansprechende Immobilie mit Potenzial in einer ruhigen Gegend von Belgern-Schildau. Bei solch einem Preis-Leistungs-Verhältnis sollten Interessenten nicht zögern, die Gelegenheiten dieser Immobilie näher zu erkunden.
