Описание
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilienhaus ohne Keller, ausgestattet mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2022. Die großzügige Wohnfläche von 163,87 Quadratmetern bietet eine durchdachte Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer mit WC, eine geräumige Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss 89,40 Quadratmeter. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie drei helle Kinderzimmer, die insgesamt 74,47 Quadratmeter bieten. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die über eine angenehme Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Garage ist derzeit in der Rohbauphase, wobei bereits zwei Außenwände errichtet wurden. **Preiseinschätzung** Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 387.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, beim Erwerb unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Das würde bedeuten, dass Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 270.900,00 EUR erwerben können, ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklergebühren. Dies stellt ein attraktives Angebot in der aktuellen Marktsituation dar und eröffnet Ihnen die Chance, ein modernes Einfamilienhaus in einer gewünschten Lage zu sichern. Genießen Sie den Vorteil, eine erstklassige Immobilie zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
