Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses historische eingeschossige Wohnhaus mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das insgesamt 253 m² Wohnfläche bietet. Zu diesem einzigartigen Anwesen gehört auch ein Stallgebäude sowie ein Schuppen, die im Jahr 1900 erbaut wurden und früher als Forsthaus dienten. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, die zusammen eine Fläche von 145 m² abdecken. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, fünf Zimmer sowie ein weiteres Bad/WC auf einer Fläche von 108 m². Das Objekt ist seit längerer Zeit ungenutzt, und der Grundriss umfasst mehrere gefangene Räume, die eine interessante Herausforderung für kreative Renovierungen bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch einen zusätzlichen Kaminofen ergänzt wird. Bitte beachten Sie, dass aufgrund erheblicher Vernachlässigung des Gebäudes umfangreiche Reparaturen erforderlich sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 70.000 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Investitionsmöglichkeit. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 49.000 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch wirtschaftlicher macht. Diese Gelegenheit ist ideal für Projektentwickler oder Käufer, die ein historisches Gebäude nach ihren Vorstellungen sanieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um in ein einzigartiges Immobilienprojekt zu investieren!
