Описание
**Objektbeschreibung** Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, im Rahmen eines Untererbbaurechts. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 73 Quadratmetern, inklusive einer großzügigen 20 Quadratmeter großen Garage, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Erbaut um 2004/2005, verfügt das Gebäude im Keller über einen Flur, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und Vorratskeller. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern und einem Balkon weiteren Platz für die ganze Familie. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, die zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war bislang leider nicht möglich. Äußerlich präsentiert sich das Wohnhaus in einem mittelmäßigen Zustand, der teilweise vernachlässigt wirkt. Das Grundstück ist bis zum 05.05.2072 im Untererbbaurecht, weshalb die Zustimmung der Obererbbauberechtigten für die Zuschlagserklärung erforderlich ist. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 530.000,00 EUR bietet sich hier möglicherweise eine interessante Gelegenheit. Unter Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und zahlen somit lediglich 371.000,00 EUR. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies könnte eine ausgezeichnete Möglichkeit darstellen, eine solide Immobilie in einer ansprechenden Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wünsche in der Immobilienwelt kostengünstig zu realisieren.
