Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstige Wohnstallhaus präsentiert sich als eine einmalige Gelegenheit im Landkreis Elstra. Das einstockige Gebäude, das zwischen 1823 und 1873 errichtet wurde, verfügt über kein Keller, bietet jedoch eine großzügige Wohnfläche von 146 m², verteilt auf das ausgebaute Ober- und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Scheune, die problemlos als Garage umfunktioniert werden kann, sowie der praktische Küchenanbau, der zusätzlichen Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Das Wohnambiente wird von einem Kaminofen im Wohnzimmer geprägt, der allerdings eine umfassende und grundlegende Modernisierung erfordert. Diese Herausforderung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, den eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 57.700 EUR stellt diese Immobilie ein bemerkenswertes Angebot dar. Besonders ins Auge fällt der potenzielle Nachlass von bis zu 30 %, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Objekt für lediglich 40.390 EUR zu erwerben. Zudem entfallen zusätzliche Kosten wie Notargebühren und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese finanzielle Ersparnis, gepaart mit dem charismatischen Charme des Hauses und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition. Eine Immobilie mit solchem Preis-Leistungs-Verhältnis ist in der heutigen Zeit selten und bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern eine interessante Perspektive.
