Описание
**Objektbeschreibung** Dieser ½-Anteil an einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich als Pfarrhaus im Jahr 1891 erbaut wurde, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Waldenburg. Mit 2,5 Geschossen und einer Wohnfläche von 325 m² ist das teilweise unterkellerte Gebäude geräumig und verfügt über ein ausgegebautes Dachgeschoss. Es beinhaltet zudem eine Gebäudebrücke im Obergeschoss sowie ein weiteres Nebengebäude, welches ebenfalls 2,5 Geschosse umfasst, jedoch nicht unterkellert ist. Als Kulturdenkmal wurde dieses Haus in den Jahren 1995/96 aufwendig saniert und erhält somit seinen historischen Charme. Der Verkauf des ideellen Hälfteanteils erfolgt im Rahmen einer Versteigerung, was bedeutet, dass der Käufer in Bezug auf die Nutzung der Gesamtliegenschaft von dem anderen Miteigentümer abhängig ist. Bitte beachten Sie, dass eine Kleinkläranlage mit Vollbiologie erforderlich ist, da weitere Sanierungsmaßnahmen anstehen. Eine solche Investition birgt jedoch auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 137.000 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region attraktiv erscheint. Unter bestimmten Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie für nur 95.900 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit umso reizvoller macht. Angesichts der Lage und der historischen Bedeutung des Objekts stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
